其实你并不知道高价抢房背后的疯狂-【资讯】

发布时间：2021-07-15 18:27:51 阅读：次来源：滤布厂家

摘要: 作为生活在淮安这个三线城市的我们，虽然说前段时间都听说了，一二线城市抢房已经抢疯了。但是，这种疯狂到底达到了什么程度呢，又是什么支撑着这一直暴涨的房价呢？

作为生活在淮安这个三线城市的我们，虽然说前段时间都听说了，一二线城市抢房已经抢疯了。但是，这种疯狂到底达到了什么程度呢，又是什么支撑着这一直暴涨的房价呢?

楼市利好“核武器”连番出击

中国指数研究中心总经理葛海峰表示，去年开始，货币政策方面降准降息，5年期贷款利率降到4.9%;此外，首付比例下降，公积金首付调到20%，商贷调到25%，已经到达历史上信贷政策最好时候。再加上房地产本身政策也在不断刺激，降税、减费，地方政府在不断鼓励买房。

首先楼市房价暴涨的背后支撑是什么?

第一：股市及一些高收益理财方式的下跌，多数资金开始转向楼市。

第二：三四线库存较高，资金转向一二线城市利于快进快出。

第三：一些政策的刻意抬高一二线城市门槛，反而刺激了房价的暴涨。

各地疯狂抢房现象

上海某一房地产交易中心的大门堵满了人。

南京楼市也是持续发烧

某一楼盘处售楼处人满为患，等待抢购。

那么从上面的各地火爆抢房状态下，各地楼市房价又上涨到什么样的程度呢?

从这些数据可以看出，北上广深房价涨幅较大。尤其深圳的涨幅遥遥领先全国，甚至把上海也甩开了几条街，同时各种炒房方式也应运而生。

众筹炒房

这种新型方式很受一些在外漂泊的90后们青睐，通过组团众筹的方式买房，涨价就赚差价，价格稳定用来自住。

自买自卖转按揭

即先通过担保公司的过桥贷款还清房贷，之后去另一家银行按涨价后的房价办理房产抵押贷款，套出70%的房款。这种炒楼方式相当于自买自卖，在没有购房者接盘的情况下，反复套利，扩大了炒房者的头寸。

互联网金融炒房

去年以来，很多机构均推出了高成本的互联网金融产品——“首付贷”。比如有一款“首付贷”，在无抵押贷款的情况下，“首付贷”最低可贷1万元，最高可以贷到房屋总价的20%。其流程是，平台把“首付贷”包装成年化收益率8%至12%的P2P产品，然后对外发售。

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