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京沪穗楼市调查成交量下滑四成楼盘仍涨价

发布时间:2019-10-18 00:04:04 阅读: 来源:滤布厂家

信息时报讯 (记者 田桂丹 徐凤 罗莎琳 张金娜) 去年以来,房地产市场调控力度逐渐加码。连续10个月跟踪京沪穗300个重要楼盘价格发现,调控威力已经初现端倪,沪穗重要楼盘成交量急剧下滑,但楼价却依旧未见松动,京沪穗三地均有三到四成楼盘仍在涨价。

北京:仅8个楼盘降价

根据网易房产数据中心的“新政满10月——京城百盘价格动态调查”显示,100个重点楼盘中,8个楼盘降价,最高降幅仅为5.88%;有34个价格上涨,最高涨幅为17.24%。8个楼盘降价数据也是新政10个月来最低点。

而百盘调查数据显示,2月涨幅最高的是北三环海淀区的金澳国际,据悉项目春节后就上调了销售价格,由此前的29000元上调到34000元,涨价5000元,涨幅达17.24%。2月涨价金额最高的项目是东二环朝阳区的首开铂郡,均价57000元/平米,且无购房折扣,1月均价为51000元,节后均价上调6000元。本月涨价楼盘中,朝阳区为9个、大兴区8个(1月份朝阳区10个、大兴区6个),连续两个月成主涨区。

上海:30楼盘价略跌

相关调查数据结果显示,上海大部分在售楼盘不再像上两个月般徘徊观望,而是开始走向两极分化。据统计,本月有42个项目成交均价上涨,30个项目成交均价下跌,持平的项目共有28个。

从总体情况来看,成交均价上涨的项目仍比较多,且上涨幅度都不小。绿地金色水岸、保利家园、维罗纳贵都这三个项目2月环比上涨皆超过了10%,绿地金色水岸从13150元/平方上涨到15109元/平方,占据本次调查涨幅榜的第一位,而保利家园和维罗纳贵都的涨幅都在12%左右。另外,涨幅在5%以上、10%以内的项目也高达7个。

与均价上涨项目动辄就涨8%、10%相比,2月份成交均价有所下跌的30个项目跌幅并不大。位于跌幅榜首位的逸皓华庭1月份的成交均价为14822元/平方,2月份成交均价为13813元/平方,单价跌了1009元,跌幅为6.81%。另有9个项目的跌幅在5%左右,剩下的项目只能算是微跌。

广州:逾四成楼盘涨价

网易房产近日抽调了广州市100个楼盘的成交均价在2010年12月30日~2011年1月26日和2011年1月27日~2月23日这两个时间段进行对比。结果显示,“新国八条”一个月后,成交量减少了41%。而房价方面,42%的楼盘成交均价依然继续上涨,37%的楼盘成交均价出现了下滑,二成楼盘基本保持价格不变。

其中,百盘中涨价幅度最高的前五名皆为郊区盘,位于花都的颐和盛世由之前的7431元/平方米升至9634元/平方米,升幅达29.65%;位于增城的碧桂园(碧桂园 二手房)豪园成交均价由7043元/平方米升至8797元/平方米,涨幅达24.90%。而降幅最大的楼盘是越秀的东山一品,成交均价由25154元/平方米下滑到18266元/平方米,跌幅为27.38%。

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