10月沪新房成交面积创下年内新高

发布时间：2021-01-07 18:45:26 阅读：次来源：滤布厂家

王露

9月30日出台的有关首套房认定标准的央行房贷新政已经“满月”，调控效果随着各大银行执行细则的实施逐渐显现。

从上海市场来看，房贷新政让部分改善型需求抓紧入市，10月前三周的新房成交面积已经刷新了今年月度纪录，不过市场热度并未恢复到去年同期的水平。

业内分析，在贷款利率优惠力度有限、严格执行“普通商品住宅”标准、买卖双方依然还在观望。

10月楼市成交攀升，供应持续放量。10月周成交连续三周保持在20万平方米以上。数据显示，截至10月28日，上海新建商品住宅成交面积为86.6万平方米，环比增加32.6%，目前的成交面积已经刷新了今年月度成交数据。

与此同时，上周末有11个楼盘开盘或加推，这些楼盘的成交记录将在10月最后几天体现，因此10月上海新建商品住宅最终成交面积有望破百万平方米。

房地产市场成交回升在二手房市场表现更加明显。数据显示，10月份上海二手房市场成交量较上月同期增长近两成，其中内环内成交较上月同期上涨幅度尤其明显，上涨幅度在50%左右。

不过，不少业内人士认为：房贷新政的出台虽超出预期，但市场热度总体并未恢复到去年同期的水平。