独家无锡国有行新政细则落地利率低至95折

发布时间：2021-01-07 17:23:39 阅读：次来源：滤布厂家

王露　　据融360最新监测数据显示，截止10月30日，“认房不认贷”的新政细则终于在“银十”最后一周落地，无锡已有四家国有银行执行央行9·30房贷新政，分别是交通银行、农业银行、邮储银行和工商银行。优惠利率也随之现身房贷市场，无锡农商和交通银行可提供最低9.5折的折扣利率。

融360本次调研发现，各家银行的“认贷不认房”细则存在不同差异。

交通银行对贷款购买首套普通自住房的家庭，继续执行最低首付款比例为30%，贷款利率最低执行基准利率9.5折。

有1套住房并已结清贷款的家庭，再次申请贷款购买普通商品住房，执行首套房贷款首付和利率政策。拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，贷款最低首付款比例为40%，中高端客户可适当放宽至最低35%，贷款利率执行首套贷款政策。

拥有1套或多套住房且存在1笔尚未结清住房贷款的家庭，按二套房政策执行，贷款最低首付款比例为60%，贷款利率执行最低基准利率上浮10%。有2笔以上(含)未结清住房贷款的家庭，不予受理其房贷申请。而在新政出台前接单但还未放款的贷款，单笔业务操作时以借款合同签约日期为依据。

农业银行的新政细则和房贷利率如下：对贷款购买首套普通自住房的家庭，执行最低首付款比例为30%，贷款利率最低基准。拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，再次申请贷款购买普通商品住房，执行首套房贷款首付和利率政策。

拥有2套及以上住房并已结清贷款的家庭，又申请贷款购买住房，贷款最低首付款比例为40%，贷款利率执行首套贷款政策。拥有1套或多套住房且存在1笔尚未结清贷款的家庭，按二套房政策执行，贷款最低首付款比例为60%，贷款利率执行最低基准利率上浮10%。有2笔以上(含)未结清贷款的家庭，不予受理申请。

邮储银行的“认贷不认房”细则为拥有1套住房并已经结清相应贷款的家庭，执行首套房首付30%贷款政策，利率执行原首套房利率；拥有2套及以上住房并已经结清相应贷款的家庭，贷款首付比例为50%，利率执行基准利率。

对于有1条住房贷款记录的且贷款尚未还清的，执行首付60%，利率上浮10贷款政策（原二套政策），对于有2条住房贷款记录且2条都尚未还清的，不予贷款；另外，无锡虽已取消限购，但若贷款者为个体户，仍需提供一年的本地的纳税证明或者缴纳社保证明。

工行银行的具体细则为名下贷款还清均可按首套贷款，首付3成，利率基准。

房贷利率方面，除了无锡农商和交通银行为优质客户提供最低9.5折的优惠利率外，其他各行的首套房利率皆为基准利率。

融360认为，无锡处于二三线城市序列，国有银行新政细则的落地，可以看做全国房贷市场将进一步放松。预计未来几个月，会有更多银行落实新政。

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