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北京计划竣工10万套保障房经适房回购方案初定盘楼

发布时间:2019-11-22 17:06:04 阅读: 来源:滤布厂家

北京计划竣工10万套保障房 经适房回购方案初定

老楼增面积 收费将全市统一 部分住在老旧小区的居民,将通过今年的综合整治,逐步改善居住条件。

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老楼增面积

收费将全市统一

部分住在老旧小区的居民,将通过今年的综合整治,逐步改善居住条件。杨斌表示,只要规划条件允许,每户老房可以增加8至15平方米使用面积,增加面积的费用将按照每平方米4000元左右的标准收取,不存在区县之间的差别。

“这4000元左右的费用,纯粹是改造增加面积的建筑安装造价成本,各区县、各地段都一样。”杨斌解释说。

据了解,老楼能否增加面积,首先取决于这一区域的规划,其次由楼内业主共同协商确定。“目前掌握的情况看,大多数业主都愿意增加面积,甚至还希望增加得更多。”杨斌说。

今年,本市将启动206栋简易楼的整治工作,具体名单在确定后将陆续公布。

经适房回购

初步方案已确定

市住建委曾表示,新购的新建经适房,将纳入回购体系中。对此杨斌说,其初步方案目前已经确定,其中将包括回购价格、新老经适房分界点等内容,争取近日公布。

日前,本市发布了公租房的申请标准,如果申请人为本市市民,年收入在10万元以下即可申请;而如果申购限价房,三口之家的年收入须不超过8.8万元。对此,一些专家、业内人士和普通市民都曾通过媒体进行呼吁,认为保障房申购门槛应及时调整。

“目前我们要优先保证解决轮候家庭的困难问题,然后再考虑研究放宽保障房体系的准入标准。”杨斌说。

市住保办相关负责人表示,公租房的标准之所以会高于两限房,正是因为本市 “高端有市场,中段有支持,低端有保障”的住房体系设定。部分处于无法申请两限房又无力购买商品房的边缘家庭,可以通过公租房来进行过渡。保障房体系将这 一部分人群纳入其中,是扩大了被保障人群的范围。

京版“限购令”

仍旧为长期政策

春节一过,京城楼市也有了些回暖的迹象。近来,二手房交易市场成交量的提升,让一些人怀疑这是不是意味着房价又要上涨?是不是开发商和中介听到了限购令解冻的风声,提前在布局?

“自去年本市发布了房地产调控政策以来,完全实现了稳中有降的市场调控目标。”杨斌说,今年年初测算的数据显示,超过91%的新购房者为刚性需求,“可以说投资投机性需求完

被抑制”,今年本市还将继续坚持去年的各项政策,保证房地产市场健康平稳发展。

两限房轮候家庭

力争三年内解决困难

“解决目前两限房轮候家庭的居住困难,确实是个大问题。”直播后,杨斌对记者说。

目前,本市还有13万户保障房轮候家庭,其中有7万户属于限价房轮候家庭,占到保障房轮候家庭的53.8%。随着公租房的推进,已经陆续有市民表示担心,不知自己能否还买得上两限房。

对此,杨斌表示,从“十二五”保障房建设规划来看,这些两限房轮候家庭的困难,能够在两到三年内得到解决。“十二五”期间,本市将 建设100万套保障房,其中50万套是有针对性的棚户区改造安置房,另外30万套是公租房,还有20万套是经适房和两限房。以此计算,两限房和经适房的供 应量,能够覆盖目前的轮候家庭数量。

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